Познакомиться лично
И задать все вопросы – это бесплатно и без договора. Никаких обязательств.
+48 575 175 821Ваш дом теперь в Польше
Купите жильё спокойно и без рисков
Знаем, как сложно решиться на покупку жилья в новой стране – и берём эту ответственность на себя. Помогаем покупателям с ВНЖ безопасно пройти путь от идеи до ключей. Можете рассчитывать: мы переведём всю информацию на понятный вам язык – не только русский, но и человеческий.
Ваш новый дом в Польше
Вы можете купить новый дом, имея то, что у вас есть сейчас – действительно. Чтобы это стало возможным, мы разработали ноу-хау, которого нет ни у кого другого на рынке. Мы знаем, как выглядит реальность с обеих сторон – как польской, так и эмигрантской. Мы понимаем, каково это – быть в новой стране, где даже простые решения кажутся сложными из-за языка, правил и недоверия.
Этапы сотрудничества
Разрабатываем стратегию сделки
Планируем покупку с учётом вашей ситуации: срока действия ВНЖ, текущего договора аренды и так далее. Подсказываем, когда именно стоит покупать, чтобы не рисковать и использовать момент выгодно.
Ищем будущий дом
Собираем ваш запрос по специально разработанному брифу. Используем искусственный интеллект, чтобы раньше других получать обновления о новых объектах на рынке.
Проверяем жильё и его реальную стоимость
Этим занимается лицензированный эксперт с опытом в недвижимости около 10 лет – поляк, который знает местные реалии и умеет вести переговоры, к тому же на родном языке с продавцом. За вас торгуется профессионал, которому доверяют на рынке.
Проверяем документы и проводим сделку у нотариуса
Самый щекотливый момент. Если что-то пойдёт не так, то вы рискуете и залог потерять, и кредитную историю испортить, и жильё не купить. Поэтому здесь заранее расставляем все акценты, проверяем и готовим все нужные документы.
Адаптируем в новом жилище
После покупки мы помогаем вам оформить все службы на своё имя, а также делимся рекомендациями по ремонтным бригадам, подрядчикам и сервисам. Мы остаёмся на связи, а вы сможете спокойно обжиться в своём новом доме.
Сколько это стоит
Посчитаем на вашем сценарии
Комиссия считается от стоимости объекта и указана с НДС. Обычно снижение цены у продавца её перекрывает — но это сценарий, а не обещание.
Стоимость объекта: 450 000 zł · Комиссия с НДС: 2,8%
450 000 zł
- Наша комиссия
- 12 600 zł
- Типичное снижение от цены в объявлении
- 27 000 – 31 500 zł
- Разница в вашу пользу
- +14 400 – 18 900zł
Это сценарий, а не обещание. Снижение зависит от объекта и продавца — где не получится, скажем прямо.
Вилку 6–7% берём с запасом. По данным NBP за II квартал 2026 года средняя цена предложения на вторичном рынке выше цены сделки на 9,5% в Белостоке, 12,3% в Варшаве и 10,5% в семи крупнейших городах. Но это средние по всему рынку, а не торг по одной квартире — поэтому берём меньше, чем говорит статистика. Источник: NBP, база цен на недвижимость BaRN
Сколько это стоит
2,5–2,8%
от стоимости объекта, с НДС
Обычно агент отбивает комиссию снижением цены у продавца. Вы платите за то, что Księga wieczysta — реестр правового состояния недвижимости, долги и техническое состояние кто-то проверил до подписи, а не после.
В эту цену входит
- Стратегия сделки
- Подбор
- Проверка документов
- Торг
- Нотариальный акт
- Переоформление служб
Наша граница
Честность — это когда человек понял. Мы говорим о рисках прямо и не обещаем доходность: рост цен не наша зона ответственности.
Наш подход построен на принципах
Принципы у всех звучат похоже. Ниже написано, что именно они значат у нас.
- Понимание
- И с вами, и с продавцом недвижимости мы говорим на родном языке.
- Инновации
- Мы стремимся быть быстрее, гибче, адаптивнее, используя экспертизу, опыт, а также современные технологии.
- Ответственность
- Мы опираемся на 20-летний опыт живых сделок и видели уже почти все варианты того, что может пойти не так.
- Включённость
- На каждом шаге – до и во время сделки у нотариуса – вы понимаете всё, что происходит. И ничего не подписываете „на доверии”.
Профессионализм, на который можно положиться
С нами покупка недвижимости в Белостоке – это не только инвестиция, но и первый шаг к спокойной и безопасной жизни в Польше. Свяжитесь с нами по телефону, чтобы обсудить доступные предложения.
Почему мы – лучший выбор?
Вначале мы были семейным бюро с 20-летней историей – Grabowscy Nieruchomości. Возможно, это мы помогли купить дом в Белостоке тому, кто завтра предложит его купить вам. Пару лет назад к нам начали обращаться иностранцы – люди, которые переехали в Польшу и захотели связать с ней своё будущее. Мы создали отдельное направление, специализирующееся на покупке недвижимости для иностранцев с ВНЖ.
Наша команда
- Польские эксперты
- Которые ищут подходящие предложения, оценивают их реальную рыночную стоимость и ведут переговоры с продавцами – на их родном языке.
- Специалисты из Беларуси
- Которые следят за изменениями в законодательстве о легализации, помогают с документами и общаются с клиентами на понятном для них языке.
- И нет, мы не корпорация
- У нас не огромный штат. Мы карманное агентство из нескольких человек, но каждый с уникальной экспертизой. Поэтому процесс покупки проходит спокойно, понятно и безопасно.
Посмотрите, как мы помогли другим
Благодаря господину Павлу мы купили квартиру своей мечты! Рекомендуем!
Мы с женой очень довольны обслуживанием господина Павла Солмянько. Он позаботился о каждой мелочи. Очень рекомендуем всем.
Павел – профессионал на каждом этапе работы. Благодаря его помощи мы смогли купить идеальную квартиру.
Павел проявил выше среднего терпение и заинтересованность во время поиска квартиры для покупки. В конце концов, покупка прошла без проблем и по выгодной цене!
Я воспользовалась услугами агентства, рекомендованного кредитным посредником, и господина Павла. Не ожидала, что нам удастся найти такое хорошее жильё за столь короткий срок. Все процедуры прошли без проблем. Господин Павел был всегда доступен и всё чётко объяснял. Рекомендую.
Я настоятельно рекомендую приобрести жилое помещение в сотрудничестве с господином Павлом.
Частые вопросы
Вы работаете только в Белостоке?
Основной рынок — Белосток, работаем и по другим городам. Опишите ситуацию — скажем прямо, где мы полезны, а где нет.
Нужно ли разрешение МВД на покупку?
Нужно не всегда — многое зависит от типа объекта и вашего статуса. Разберём на вашем случае до того, как вы что-то подпишете.
А если я в итоге куплю без вас?
Так тоже бывает. Мы отвечаем за свою часть — разбор, проверку, сценарии. Решение остаётся за вами.
Комиссию платит покупатель?
Комиссия 2,5–2,8% от стоимости объекта, и это сумма с НДС. Обычно агент отбивает её снижением цены у продавца на переговорах.
А что делать сейчас?
Пока вы решаете, стоит ли сейчас покупать жильё.
Войти в клуб
Там мы расшифровываем главные новости и их связь с рынком недвижимости, анонсируем встречи и отвечаем на ваши вопросы. Только мясо, без воды.
TelegramПодписаться в Instagram
Здесь мы делимся нашими кейсами, объясняем новости, тренируем насмотренность – словом, готовимся к покупке недвижимости. Информация не дублируется!
Instagram
Есть вопросы?
Разберём вашу ситуацию
Расскажите в двух предложениях — посмотрим вместе. Ответим в течение дня, без звонков в восемь утра.